# Fredericiagade 8, 1., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 145 m², 5 vær., på 1. sal, opført 1902, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-8-6000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-8-6000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-8-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 14.648 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.198.000 kr. (15.159 kr. pr. m² × 145 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1902: -183.000 kr.
  - Energimærke C: +111.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, grundværdi 993.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 589.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2025: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2005: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. maj 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2001: 559.447 kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2001: 559.446 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1984: 345.153 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 145 m² (tinglyst 132 m²).
- 5 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-8-6000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-8-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.