# Fredericiagade 6, 3. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 52 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1903, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-6-6000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-6-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-6-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 14.680 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 789.000 kr. (15.168 kr. pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1903: -66.000 kr.
  - Energimærke E: +19.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +18.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 914.000 kr, grundværdi 400.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 946.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 387.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. marts 2025: 650.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1988: 338.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 56 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2034.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-6-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-6-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.