# Fredericiagade 40A, 1., 7100 Vejle

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1925, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-40a-7100-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-40a-7100-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 19.672 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.964.000 kr. (20.898 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1925: -164.000 kr.
  - Energimærke E: +46.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 603.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 647.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. maj 2026: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. maj 2021: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. oktober 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. december 2015: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. juni 2013: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2009: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2006: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2002: 751.000 kr (almindelig fri handel).
- 9 handler i alt - hele rækken står på siden.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1925.
- Udlejet.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2025.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-40a-7100-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.