# Fredericiagade 40, 3., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 96 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1906, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-40-6000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-40-6000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 14.255 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.454.000 kr. (15.149 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1906: -121.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +33.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 451.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. juni 2025: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juli 2019: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2017: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. august 2009: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. marts 2000: 854.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 112 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1906.
- Fordelingstal 24/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-40-6000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.