# Fredericiagade 30, 5. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 73 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-30-1310-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-30-1310-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-30-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 109.862 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.581.000 kr (103.845 kr pr. m² × 73 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr
  - Bygget 1931: -392.000 kr
  - Energimærke C: +396.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -52.000 kr
  - Etage: 5. sal: +467.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 8.025.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. oktober 2014: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. november 2004: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2001: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 73 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Udlejet.
- Fordelingstal 65/1425 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-30-1310-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-30-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.