# Fredericiagade 30, 4. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-30-1310-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-30-1310-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-30-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,9 og 9,8 mio. kr.
- Svarer til 105.965 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.136.000 kr. (103.821 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1931: -472.000 kr.
  - Energimærke C: +480.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -64.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +230.000 kr.
  - Vores bud: 9.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. oktober 2012: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2006: 2,1 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 92 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Udlejet.
- Fordelingstal 81/1425 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-30-1310-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-30-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.