# Fredericiagade 26A, 4., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 150 m², 4 vær., på 4. sal, opført 2006, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-26a-6000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-26a-6000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-26a-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 17.474 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.665.000 kr. (17.768 kr. pr. m² × 150 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -284.000 kr.
  - Energimærke B: +177.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +65.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 649.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. maj 2022: 8,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. august 2004: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 150 m² (tinglyst 140 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 8/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-26a-6000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-26a-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.