# Fredericiagade 24, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 83 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1923, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 21.324 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.879.000 kr. (22.637 kr. pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1923: -157.000 kr.
  - Energimærke E: +45.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 820.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 999.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. marts 2025: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 2022: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. oktober 2018: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2014: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 22. februar 2010: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2008: 850.000 kr (familieoverdragelse).
- 21. januar 2005: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 9. juni 2003: 830.000 kr (almindelig fri handel).
- 10 handler i alt - hele rækken står på siden.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 83 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1923.
- Fordelingstal 13/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2030.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.