# Fredericiagade 24, 3. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 104 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2006, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-6000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 17.409 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.838.000 kr. (17.672 kr. pr. m² × 104 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -196.000 kr.
  - Energimærke B: +123.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +45.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 465.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. juli 2021: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2017: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 30. maj 2005: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 104 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 5/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.