# Fredericiagade 24, 2. tv, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 164 m², 5 vær., på 2. sal, opført 2006, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-6000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-6000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 17.162 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.933.000 kr (17.882 kr pr. m² × 164 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Byggeår ukendt: -312.000 kr
  - Energimærke B: +199.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 2.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 710.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. juni 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 164 m² (tinglyst 154 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 8/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-24-6000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.