# Fredericiagade 20, 3. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 170 m², 6 vær., på 3. sal, opført 2006, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-20-6000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-20-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-20-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 17.370 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.004.000 kr. (17.672 kr. pr. m² × 170 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -319.000 kr.
  - Energimærke B: +200.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +73.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 844.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. september 2018: 5,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. september 2005: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 170 m² (tinglyst 160 m²).
- 6 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 10/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-20-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-20-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.