# Fredericiagade 2, 1. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1939, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-9000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-9000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Til salg nu: 2,0 mio. kr.**
- Forventet handelspris: ca. 1,9 mio. kr. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,1 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- Mægler: EDC Danebo.
- [Se annoncen](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/fredericiagade-2-1-th/91005577/)
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 979.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 34/500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-9000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.