# Fredericiagade 2, st. th, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 110 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1902, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-8700-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-8700-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 15.781 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.960.000 kr. (17.819 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1902: -163.000 kr.
  - Etage: stuen: -62.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,8 mio. kr, grundværdi 650.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 613.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. marts 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juli 2010: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.
- 1. juli 1985: 280.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m² (tinglyst 124 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1902.
- Udlejet.
- Fordelingstal 146/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-8700-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.