# Fredericiagade 2, 2. tv, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1902, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-8700-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-8700-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 16.380 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.786.000 kr. (17.863 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1902: -150.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 635.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 594.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2026: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2024: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 9. oktober 2024: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juli 2010: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 1999: 400.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m² (tinglyst 95 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Udlejet.
- Fordelingstal 112/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-2-8700-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.