# Fredericiagade 16, 4. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 251 m², 5 vær., på 4. sal, opført 1857, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-16-1310-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-16-1310-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-16-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 27,7 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 23,3 og 32,9 mio. kr.
- Svarer til 110.329 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 28.038.000 kr. (111.706 kr. pr. m² × 251 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -108.000 kr.
  - Bygget 1857: -2.336.000 kr.
  - Energimærke C: +1.415.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +684.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 27.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 16,0 mio. kr, grundværdi 11,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 19,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 12,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. april 2021: 22,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. februar 2016: 14,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 251 m² (tinglyst 237 m²).
- 5 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1857.
- Står tom.
- Fordelingstal 237/1817 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-16-1310-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-16-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.