# Fredericiagade 16, 2. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 174 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1857, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-16-1310-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-16-1310-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-16-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 18,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,8 og 22,3 mio. kr.
- Svarer til 107.882 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 19.435.000 kr. (111.694 kr. pr. m² × 174 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -32.000 kr.
  - Bygget 1857: -1.617.000 kr.
  - Energimærke C: +985.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 18.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 11,2 mio. kr, grundværdi 7,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 14,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 8,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. februar 2021: 13,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. marts 2016: 11,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 174 m² (tinglyst 160 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1857.
- Udlejet.
- Fordelingstal 160/1817 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-16-1310-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-16-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.