# Fredericiagade 13F, 1., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 84 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1989, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13f-9000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13f-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13f-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 23.290 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.922.000 kr. (22.881 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1989: -72.000 kr.
  - Energimærke C: +103.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 984.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 976.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2024: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. april 2017: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. november 2007: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. marts 2004: 970.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2001: 840.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1989.
- Fordelingstal 76/2327 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13f-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13f-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.