# Fredericiagade 13E, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 75 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1989, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13e-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13e-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13e-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 22.482 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.715.000 kr. (22.865 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1989: -64.000 kr.
  - Energimærke C: +91.000 kr.
  - Etage: stuen: -60.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 856.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 846.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2026: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. maj 2015: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. maj 2010: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. marts 2006: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. februar 2005: 424.500 kr (almindelig fri handel).
- 10. november 2003: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. maj 1999: 754.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 69 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1989.
- Fordelingstal 67/2327 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13e-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13e-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.