# Fredericiagade 13C, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1989, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13c-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13c-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13c-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 22.510 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.556.000 kr. (22.881 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1989: -58.000 kr.
  - Energimærke C: +83.000 kr.
  - Etage: stuen: -54.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,5 mio. kr, grundværdi 790.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 765.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. december 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. august 2016: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. oktober 2004: 400.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2002: 801.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. september 1996: 505.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 62 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1989.
- Fordelingstal 60/2327 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13c-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13c-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.