# Fredericiagade 13B, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1989, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13b-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13b-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13b-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 22.505 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.648.000 kr. (22.882 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1989: -61.000 kr.
  - Energimærke C: +88.000 kr.
  - Etage: stuen: -58.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 838.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 811.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. december 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. februar 2005: 899.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2003: 785.000 kr (almindelig fri handel).
- 31. marts 1990: 510.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 66 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1989.
- Fordelingstal 64/2327 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13b-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13b-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.