# Fredericiagade 13, st., 1310 København K

Ejerlejlighed, 121 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1758, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13-1310-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13-1310-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,4 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 12,8 mio. kr.
- Svarer til 93.859 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.157.000 kr. (100.474 kr. pr. m² × 121 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1758: -1.014.000 kr.
  - Energimærke C: +618.000 kr.
  - Etage: stuen: -404.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 11.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 9,0 mio. kr, grundværdi 6,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. oktober 2023: 8,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. januar 2010: 4,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 121 m² (tinglyst 179 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1758.
- Fordelingstal 150/1339 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-13-1310-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.