# Fredericiagade 12A, 4. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 77 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1853, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12a-1310-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12a-1310-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 92.952 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.208.000 kr (93.616 kr pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr
  - Bygget 1853: -606.000 kr
  - Energimærke C: +362.000 kr
  - Etage: 4. sal: +176.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 7.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. februar 2021: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. januar 2013: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. juli 2004: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 2002: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1853.
- Udlejet.
- Fordelingstal 71/1500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12a-1310-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.