# Fredericiagade 12A, 3. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 77 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1853, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12a-1310-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12a-1310-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 92.986 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.206.000 kr (93.589 kr pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr
  - Bygget 1853: -603.000 kr
  - Energimærke C: +363.000 kr
  - Etage: 3. sal: +177.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 7.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2025: 300.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2016: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1853.
- Fordelingstal 71/1500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12a-1310-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.