# Fredericiagade 12, 3., 1310 København K

Ejerlejlighed, 135 m², 5 vær., på 3. sal, opført 1853, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12-1310-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12-1310-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,6 og 14,9 mio. kr.
- Svarer til 92.744 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.629.000 kr. (93.545 kr. pr. m² × 135 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr.
  - Bygget 1853: -1.053.000 kr.
  - Energimærke C: +642.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +309.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 12.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. marts 2026: 10,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. juli 2023: 7,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 135 m² (tinglyst 122 m²).
- 5 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1853.
- Fordelingstal 122/1500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-12-1310-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.