# Fredericiagade 11, st., 1310 København K

Ejerlejlighed, 97 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1758, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-11-1310-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-11-1310-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-11-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,1 og 10,3 mio. kr.
- Svarer til 93.959 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.747.000 kr. (100.482 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1758: -813.000 kr.
  - Energimærke C: +496.000 kr.
  - Etage: stuen: -325.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 9.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. april 2025: 7,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. marts 2020: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. februar 2019: 5,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2014: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. august 2012: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 95 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1758.
- Udlejet.
- Fordelingstal 93/1339 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-11-1310-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-11-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.