# Fredensgade 18, st., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 93 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1912, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredensgade-18-6000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredensgade-18-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 16.110 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.604.000 kr (17.246 kr pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1912: -135.000 kr
  - Energimærke C: +81.000 kr
  - Etage: stuen: -54.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 1.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 537.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 404.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. november 2023: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. august 2014: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 1981: 246.425 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 87 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1912.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredensgade-18-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-18-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.