# Frankrigsgade 27, 2. mf, 2300 København S

Ejerlejlighed, 42 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1936, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frankrigsgade-27-2300-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frankrigsgade-27-2300-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-27-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 74.907 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.147.000 kr. (74.925 kr. pr. m² × 42 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1936: -162.000 kr.
  - Energimærke C: +167.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -21.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 916.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. april 2025: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2023: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2022: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2016: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 42 m² (tinglyst 36 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Fordelingstal 36/5856 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 14 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frankrigsgade-27-2300-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-27-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.