# Frankrigsgade 17, 3. tv, 2300 København S

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1940, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frankrigsgade-17-2300-3-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frankrigsgade-17-2300-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-17-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 75.513 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.055.000 kr. (72.406 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1940: -208.000 kr.
  - Energimærke B: +290.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +105.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 4.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2025: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. september 2021: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2020: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. marts 2019: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1940.
- Fordelingstal 51/5700 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frankrigsgade-17-2300-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frankrigsgade-17-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.