# Forchhammersvej 2, st., 1920 Frederiksberg C

Ejerlejlighed (bolig og erhverv), 66 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1899, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/forchhammersvej-2-1920-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/forchhammersvej-2-1920-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-2-1920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 90.521 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.380.000 kr (96.663 kr pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr
  - Bygget 1899: -535.000 kr
  - Energimærke C: +322.000 kr
  - Etage: stuen: -213.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 5.975.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, grundværdi 320.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 1990: 100.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 73 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1899.
- Udlejet.
- Fordelingstal 9/217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/forchhammersvej-2-1920-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-2-1920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.