# Forchhammersvej 2, 2. th, 1920 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 167 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1899, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/forchhammersvej-2-1920-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/forchhammersvej-2-1920-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-2-1920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 15,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,6 og 16,7 mio. kr.
- Svarer til 93.285 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 16.143.000 kr (96.663 kr pr. m² × 167 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -28.000 kr
  - Bygget 1899: -1.347.000 kr
  - Energimærke C: +811.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 15.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 10,3 mio. kr, grundværdi 7,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. oktober 2018: 7,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. januar 1998: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 167 m² (tinglyst 155 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 9/217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/forchhammersvej-2-1920-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/forchhammersvej-2-1920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.