# Folkevej 17, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 126 m², 4 vær., opført 1984, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/folkevej-17-2820-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/folkevej-17-2820-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/folkevej-17-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,0 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 55.454 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.794.000 kr. (53.917 kr. pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1984: -255.000 kr.
  - Energimærke B: +497.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -47.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 6.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. januar 2025: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2000: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1984.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/folkevej-17-2820-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/folkevej-17-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.