# Folehaven 98, kld., 2500 Valby

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 58 m², 2 vær., i kælderetagen, opført 1939, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/folehaven-98-2500-kl?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/folehaven-98-2500-kl?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/folehaven-98-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 38.553 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.890.000 kr (49.822 kr pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr
  - Bygget 1939: -150.000 kr
  - Energimærke C: +151.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -171.000 kr
  - Etage: kælderen: -495.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores skøn: 2.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 98.000 kr, grundværdi 67.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- I kælderetagen.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 1/25 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/folehaven-98-2500-kl?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/folehaven-98-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.