# Folehaven 90, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1941, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/folehaven-90-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/folehaven-90-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/folehaven-90-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 45.049 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.764.000 kr (50.260 kr pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1941: -143.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -155.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 2.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 792.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. oktober 2024: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2017: 756.500 kr (familieoverdragelse).
- 1. januar 2014: 669.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1941.
- Fordelingstal 8/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/folehaven-90-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/folehaven-90-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.