# Floravænget 4, 2., 5250 Odense SV

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1968, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-4-5250-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-4-5250-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-4-5250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 14.372 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 887.000 kr (15.295 kr pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1968: -95.000 kr
  - Energimærke C: +43.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -5.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 767.000 kr, grundværdi 442.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 816.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 451.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 1998: 334.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Fordelingstal 5/408 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-4-5250-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-4-5250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.