# Floravænget 3A, 9, 5471 Søndersø

Ejerlejlighed, 37 m², 1 vær., opført 1972, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-3a-5471-ejl-9?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-3a-5471-ejl-9?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-3a-5471?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 475.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå omkring 475.000 kr.
- Svarer til 12.846 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 529.000 kr. (14.294 kr. pr. m² × 37 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1972: -57.000 kr.
  - Vores bud: 475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 384.000 kr, grundværdi 167.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 445.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 263.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 1997: 105.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 37 m² (tinglyst 34 m²).
- 1 værelse.
- Bygningen er opført 1972.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/664 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-3a-5471-ejl-9?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-3a-5471?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.