# Floravænget 2, st., 5250 Odense SV

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1968, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-2-5250-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-2-5250-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-2-5250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 13.874 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 933.000 kr (15.295 kr pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1968: -99.000 kr
  - Energimærke C: +45.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr
  - Etage: stuen: -30.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 850.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 778.000 kr, grundværdi 437.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 832.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 449.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. juni 2015: 540.000 kr (familieoverdragelse).
- 19. november 2010: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. januar 2005: 200.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. marts 2004: 375.000 kr (almindelig fri handel).
- 25. august 1997: 385.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1968.
- Fordelingstal 5/408 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/floravaenget-2-5250-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/floravaenget-2-5250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.