# Flensborggade 40, st. th, 1669 København V

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1905, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-40-1669-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-40-1669-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-40-1669?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 88.538 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.281.000 kr. (99.558 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr.
  - Bygget 1905: -358.000 kr.
  - Etage: stuen: -136.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. maj 2024: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2018: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. august 2012: 980.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2002: 467.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 59 m²).
- 1 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1905.
- Fordelingstal 6/188 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2026.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-40-1669-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-40-1669?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.