# Flensborggade 40, 4. th, 1669 København V

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1905, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-40-1669-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-40-1669-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-40-1669?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 7,6 mio. kr.
- Svarer til 94.225 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.503.000 kr. (100.044 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1905: -627.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +175.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 7.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. august 2025: 5,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 66 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Fordelingstal 7/188 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2026.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-40-1669-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-40-1669?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.