# Flensborggade 34, 3. th, 1669 København V

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-34-1669-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-34-1669-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-34-1669?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 94.463 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.638.000 kr. (95.563 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr.
  - Bygget 1904: -472.000 kr.
  - Energimærke C: +287.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -36.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +137.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 5.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. juli 2025: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 1/22 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-34-1669-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-34-1669?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.