# Flensborggade 23, 2. tv, 1669 København V

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1897, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-23-1669-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-23-1669-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-23-1669?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 101.011 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.832.000 kr (104.134 kr pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +23.000 kr
  - Bygget 1897: -491.000 kr
  - Energimærke C: +293.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 5.650.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. april 2025: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2021: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. september 2012: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. februar 2001: 741.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Fordelingstal 41/1186 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-23-1669-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-23-1669?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.