# Flensborggade 23, 2. th, 1669 København V

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1897, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-23-1669-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-23-1669-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-23-1669?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 101.085 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.622.000 kr. (104.115 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr.
  - Bygget 1897: -470.000 kr.
  - Energimærke C: +285.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 5.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. juli 2026: 5,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juni 2004: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 44 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Fordelingstal 39/1186 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-23-1669-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-23-1669?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.