# Flensborggade 21, 4. th, 1669 København V

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1897, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-21-1669-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-21-1669-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-21-1669?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,9 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 7,2 mio. kr.
- Svarer til 102.248 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.888.000 kr. (102.808 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1897: -575.000 kr.
  - Energimærke C: +350.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +170.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 6.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,0 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. december 2023: 1,8 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. november 2013: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2002: 850.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Fordelingstal 59/620 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/flensborggade-21-1669-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/flensborggade-21-1669?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.