# Fiskergade 41, 4. 2, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1993, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-41-8000-4-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-41-8000-4-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-41-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 54.787 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.824.000 kr. (53.013 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -515.000 kr.
  - Energimærke A: +547.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +123.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 4.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 74 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1993.
- Udlejet.
- Fordelingstal 58/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 28 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-41-8000-4-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-41-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.