# Fiskergade 1B, 2., 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 92 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1983, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1b-6200-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1b-6200-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-1b-6200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 30 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 13.376 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.308.000 kr. (14.213 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1920: -109.000 kr.
  - Energimærke E: +31.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 830.000 kr, grundværdi 226.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 798.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 197.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2008: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. juli 2004: 690.000 kr (almindelig fri handel).
- 22. februar 1996: 340.127 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 85 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1983.
- Udlejet.
- Fordelingstal 85/624 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1b-6200-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-1b-6200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.