# Fiskergade 1A, 2., 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 109 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1920, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1a-6200-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1a-6200-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-1a-6200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 30 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 13.365 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.549.000 kr. (14.213 kr. pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1920: -130.000 kr.
  - Energimærke E: +37.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 268.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 234.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. august 2010: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2008: 985.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2007: 550.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1984: 425.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 96 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1920.
- Fordelingstal 96/624 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2036.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1a-6200-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-1a-6200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.