# Fiskergade 1A, 3, 5300 Kerteminde

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., opført 2007, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1a-5300-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1a-5300-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-1a-5300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 21.353 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.725.000 kr. (19.604 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Energimærke C: +95.000 kr.
  - Havudsigt: +56.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 90 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2007.
- Udlejet.
- Fordelingstal 90/365 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiskergade-1a-5300-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-1a-5300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.