# Fiolstræde 7, 4., 1171 København K

Ejerlejlighed, 140 m², 6 vær., på 4. sal, opført 1819, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-7-1171-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-7-1171-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-7-1171?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 15,5 mio. kr.
- Svarer til 93.339 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.940.000 kr. (92.429 kr. pr. m² × 140 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -9.000 kr.
  - Bygget 1819: -1.078.000 kr.
  - Energimærke B: +892.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +322.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 13.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2021): 6,4 mio. kr, grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 140 m² (tinglyst 133 m²).
- 6 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1819.
- Udlejet.
- Fordelingstal 133/824 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-7-1171-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-7-1171?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.