# Fiolstræde 38, 4., 1171 København K

Ejerlejlighed, 173 m², 5 vær., på 4. sal, opført 1800, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-38-1171-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-38-1171-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-38-1171?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 15,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,8 og 17,0 mio. kr.
- Svarer til 88.382 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.451.000 kr. (89.310 kr. pr. m² × 173 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -30.000 kr.
  - Bygget 1800: -1.290.000 kr.
  - Energimærke C: +782.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +377.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 15.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, grundværdi 5,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2009: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. december 2003: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 173 m² (tinglyst 158 m²).
- 5 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1800.
- Udlejet.
- Fordelingstal 33/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-38-1171-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-38-1171?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.