# Fiolstræde 28A, 4. th, 1171 København K

Ejerlejlighed, 60 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1838, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-28a-1171-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-28a-1171-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-28a-1171?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 88.821 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.360.000 kr (89.333 kr pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr
  - Bygget 1838: -451.000 kr
  - Energimærke C: +270.000 kr
  - Etage: 4. sal: +131.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores skøn: 5.325.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. november 2019: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m² (tinglyst 55 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1838.
- Fordelingstal 55/2304 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolstraede-28a-1171-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-28a-1171?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.