# Fiolgade 9E, 1. th, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 49 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1777, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-9e-3000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-9e-3000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-9e-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 33.167 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.673.000 kr. (34.145 kr. pr. m² × 49 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1777: -140.000 kr.
  - Energimærke C: +85.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 687.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 866.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. juli 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2023: 800.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. juli 2009: 350.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2006: 850.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 49 m² (tinglyst 45 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1777.
- Fordelingstal 55/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-9e-3000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-9e-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.